パシィフィック新小岩
4,380万円 2LDK 52.8㎡（壁芯）
葛飾区新小岩2丁目7-15 1981年12月築

▶︎自然のぬくもりを感じる無垢の木仕様のリノベーションマンション！
▶︎無垢の木デスク・無垢の木洗面台・無垢の木建具新規設置！
▶︎浴室にフットラインLED照明設置！
▶︎キッチンにスピーカー付きダウンライト設置！

住所	葛飾区新小岩2丁目7-15	取引様態	売主
交通	JR総武・中央線「新小岩」駅徒歩3分	駐車場	有　全1区画23,000円/月　空無
専有面積	52.8㎡（壁芯）	総戸数	47戸
バルコニー面積	6.62㎡	土地権利	所有権
室外機置場面積		階数／所在階	地上11階建／7階部分
構造	SRC造	築年月	1981年12月
引渡し	即	管理形態	全部委託　管理方式/日勤
現況	空室	管理費	17,908円/月
修繕積立金	11,180円/月	ペット	可　細則有
駐輪場	有　2,400円/年　空有	備考
施工会社	（株）三平興業	長期修繕計画	有
管理会社	太平洋興開発（株）	設備	給湯器都市ガス公営水道
バイク置場	有　4,800円〜7,200円/年　空確認	エレベーター	有
電気	東京電力	トランクルーム	無
インターホン	有	その他	CATV：有
その他	インターネット：NTTBフレッツ光
おすすめポイント①	再開発が予定される新小岩南口エリア	おすすめポイント②	7階南東向きにつき日当たり良好
おすすめポイント③	エアコン1基設置（北側洋室）他先行配管済み	おすすめポイント④	エントランスに集合インターホンあり
おすすめポイント⑤	給排水菅更新済み	おすすめポイント⑥	ペット可（細則あり）

住所	葛飾区新小岩2丁目7-15
交通	JR総武・中央線「新小岩」駅徒歩3分
専有面積	52.8㎡（壁芯）
バルコニー面積	6.62㎡
室外機置場面積
階数／所在階	地上11階建
築年月	1981年12月
取引様態	売主
駐車場	有　全1区画23,000円/月　空無
総戸数	47戸
土地権利	所有権
構造	SRC造
引渡し	即
現況	空室
管理形態	全部委託　管理方式/日勤
管理費	17,908円/月
修繕積立金	11,180円/月
ペット	可　細則有
駐輪場	有　2,400円/年　空有
備考
施工会社	（株）三平興業
長期修繕計画	有
管理会社	太平洋興開発（株）
設備	給湯器都市ガス公営水道
バイク置場	有　4,800円〜7,200円/年　空確認
エレベーター	有
電気	東京電力
トランクルーム	無
インターホン	有
その他	CATV：有
その他	インターネット：NTTBフレッツ光
おすすめポイント①	再開発が予定される新小岩南口エリア
おすすめポイント②	7階南東向きにつき日当たり良好
おすすめポイント③	エアコン1基設置（北側洋室）他先行配管済み
おすすめポイント④	エントランスに集合インターホンあり
おすすめポイント⑤	給排水菅更新済み
おすすめポイント⑥	ペット可（細則あり）

renovation

全室	壁、天井クロス新規貼替え・無垢の木フローリング新規貼替え・全室LED照明新規設置（LDにシーリングファン）・スイッチ、コンセントカバー交換・レジスター、エアコンスリーブ新規交換
キッチン	システムキッチン新規交換・浄水器一体型タッチレス水栓新規設置・トップ→人造大理石・食器洗浄乾燥機設置・スピーカー付きダウンライト設置・3ツ口コンロ・スライド収納（ソフトモーションレール付）
浴室	・ユニットバス新規交換（12ー16）・浴室換気乾燥暖房機新規設置（24時間換気機能付き）・追焚き機能付・フットラインLED照明設置・手摺り新規設置・壁面一部アクセントパネル貼り
洗面室	・無垢の木洗面台新規設置・ミラーキャビネット設置・可動棚設置・床フロアタイル新規貼替え・洗濯パン新規交換・水栓新規交換
トイレ	・便器、便座新規交換（アラウーノ・専用手洗い付）・シャワートイレ、吊戸棚新規設置・床フロアタイル新規貼替え・Pホルダー、タオルかけ新規交換
玄関	・無垢の木玄関収納新規設置・フットライト新規設置・人感センサー付き照明設置
その他	・無垢の木建具新規交換・LDに無垢板アクセントパネル貼り・キッチン横に無垢の木デスク新規設置（前面は、マグネット利用可）・エアコン1基新規設置・給排水菅更新・置床組直し・火災警報器新規設置・レースカーテン設置・カーテンレール交換・廊下可動棚新規設置 2024年8月工事完了済